Oudelandselaan 259, Berkel en Rodenrijs

Heerlijk vrijstaand wonen met alle privacy die daarbij komt kijken. Hier geniet je van de rust in je tuin met een kop koffie of geef je een gezellig tuinfeest voor vrienden en familie. Het kan allemaal. Is dat jouw droom? Dan is dit je kans. Welkom aan de Oudelandselaan 259. Een schitterende ruime en sfeervolle vrijstaande woning met een royale living, woonkeuken, kantoor en 5 slaapkamers!

Indeling:
Begane grond: de entree wordt gevormd door de riante hal die de woning allure geeft van luxe wonen.
De lichte en smaakvol afgewerkte living is voorzien van een gashaard, (2x) dubbele tuindeuren en Frans eikenhouten vloerdelen. Door de vele ramen geniet je van een prettige lichtinval en heb je een fijn uitzicht. De woonkeuken geeft zicht op de tuin en heeft een gezoet granieten aanrecht en div. inbouwapparatuur te weten; koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Via de aangrenzende bijkeuken kom je in het multifunctionele kantoor en de praktische berging.

1e Verdieping: overloop met een apart toilet. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afmetingen ca. (482 x 405/307 cm.),
ca. (503 x 307 cm.) en ca. (397 x 368 cm.). De badkamer is voorzien van een ligbad, 2 wastafels, designradiator en een inloopdouche met een rainshower.

2e Verdieping: overloop voorzien van de technische ruimte met de WTW-unit, zonneboiler en de CV-opstelling. Twee netjes afgewerkte slaapkamers afmetingen ca. (538/228 x 553/243 cm.) en ca. (346 x 553 cm.). Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde met één dakraam.

Diversen:
-Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
-De woning beschikt over 10 zonnepanelen, 2 collectoren t.b.v. de boiler, een laadpaal en gezoet granieten vensterbanken. Tevens is er een Aquacell ontkalkingsinstallatie aanwezig;
-Berging met een plavuizen vloer en dubbele deuren;
-Veranda en een houten chalet-berging in de zonnige achtertuin;
-Oplevering: circa juni 2026.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.